Vers le début d’une reprise selon les notaires, après une baisse généralisée !
Analyse de la situation actuelle du marché immobilier
Bien que le marché immobilier ne montre pas encore de signes évidents de reprise, certains indicateurs permettent de rester optimiste selon le dernier rapport des Notaires de France.
Transactions en baisse mais stabilisation anticipée
Le nombre de transactions de logements anciens en France sur les douze derniers mois a atteint 835 000 à fin février 2024, marquant le plus bas niveau depuis 2016 avec une baisse de 23 % par rapport à l'année précédente. Cependant, les derniers rapports indiquent une stabilisation possible de cette baisse dans les mois à venir, avec des signes de reprise dans certaines régions.
Impact des décisions de la BCE sur le marché immobilier
La Banque centrale européenne envisage une baisse de ses taux directeurs en juin, ce qui pourrait stimuler la demande en réduisant les contraintes financières des ménages français, selon les Notaires de France.
Baisse des prix : un levier pour une potentielle reprise
Les prix des logements anciens en France métropolitaine ont baissé de 3,9 % sur un an au quatrième trimestre 2023, avec des prévisions de poursuite de cette tendance jusqu'à une baisse de 5,5 % d'ici fin mai 2024. Les ajustements varient selon les régions, avec des perspectives plus stables dans certaines grandes villes.
Perspectives pour le second semestre 2024
Malgré les défis persistants, le second semestre 2024 pourrait marquer le début d'une reprise, soutenu par des indicateurs encourageants et une éventuelle diminution prolongée des taux d'intérêt.
Conclusion
Bien que la baisse des prix n'ait pas encore entièrement compensé la réduction de la capacité d'emprunt des ménages due à la hausse des taux d'intérêt, les perspectives pour la fin de l'année restent favorables pour une éventuelle reprise du marché immobilier, selon les analyses des Notaires de France.
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