État Actuel du Marché du Viager
Le marché du viager reste une niche, représentant seulement 3 à 5 % des transactions au niveau national. Toutefois, pour notre agence spécialisée, cette part s'élève à 25 % du chiffre d'affaires. Le viager gagne en popularité grâce à l'évolution des mentalités et à l'intérêt croissant pour le volet social. Le marché est en pleine expansion.
Répercussions de la Crise Sanitaire sur le Viager
Au début de l'année 2020, la pandémie a suscité des inquiétudes chez les vendeurs, qui ont adopté une attitude attentiste. Cela a temporairement gelé leurs projets. Cependant, après le déconfinement, la demande a explosé et les projets ont repris. Actuellement, nous ne constatons pas de problèmes majeurs.
Conseils pour les Particuliers Envisageant d'Acheter ou d'Investir en Viager
Pour les investisseurs, il est judicieux de diversifier les risques en achetant plusieurs petits biens plutôt que de se concentrer sur un seul projet d'envergure. Les acheteurs envisageant un achat en viager pour un projet de vie à long terme doivent choisir un bien correspondant vraiment à leurs besoins. Il est recommandé de faire appel à un professionnel du viager bien implanté localement pour bénéficier d'un accompagnement complet dans les recherches et les démarches juridiques et fiscales.
Avantages du Viager
Le viager est souvent une solution avantageuse pour les personnes en difficulté. L'aspect social est très présent, car les acheteurs contribuent à améliorer le confort de vie des personnes âgées tout en leur permettant de rester chez elles. Cet aspect humain peut être un facteur déterminant pour les acheteurs.
Type de Bien le Plus Vendu et Raisons
En général, les biens proposés jusqu'à 250 000 € se vendent très bien et rapidement en viager. Cela est principalement dû à la question de prix plutôt qu'au type de bien.
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