années
d'expertises
- PARIS 10 - LOUIS BLANC
119 000 €Honoraires à la charge du vendeur
PARIS 10ème
1 pièce(s)
15m²
- Description du bien
PARIS 10? ? FAUBOURG SAINT-DENIS ? STUDIO EN ÉTAGE ÉLEVÉ ? 14,92 M² AU SOL ? CAVE
FRED?LION vous présente, au coeur du 10? arrondissement, rue du Faubourg Saint-Denis, ce studio situé au 6? étage d'un immeuble parisien ancien.
Développant 11,54 m² Loi Carrez et 14,92 m² au sol, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, permettant d'exploiter intelligemment chaque mètre carré. Il se compose d'une pièce principale, disposant notamment de rangements intégrés, d'un coin cuisine, ainsi que d'une véritable salle d'eau avec douche et WC.
Son implantation en étage élevé, ses volumes en partie mansardés et ses ouvertures lui confèrent le charme typique des appartements sous les toits parisiens. Les fenêtres sont notamment équipées de double vitrage, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.
L'appartement présente aujourd'hui un beau potentiel de valorisation : une rénovation permettra d'en révéler pleinement le caractère et d'optimiser son agencement. Une opportunité particulièrement adaptée à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, dans un secteur central, vivant et parfaitement desservi du 10? arrondissement.
Une cave complète ce bien.
Autre atout appréciable : les charges de copropriété courantes sont particulièrement contenues, avec une quote-part appelée en 2025 d'environ 89 euros par trimestre, fonds travaux inclus.
Un petit bien parisien avec une vraie surface au sol, des sanitaires privatifs, une cave et un potentiel d'optimisation intéressant, à découvrir rapidement.
DPE : F ? 550 kWh/m²/an. GES : C ? 21 kg CO?/m²/an. L'étiquette a été actualisée en 2026 à la suite de la modification réglementaire du coefficient de conversion de l'électricité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 920 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
FRED?LION vous présente, au coeur du 10? arrondissement, rue du Faubourg Saint-Denis, ce studio situé au 6? étage d'un immeuble parisien ancien.
Développant 11,54 m² Loi Carrez et 14,92 m² au sol, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, permettant d'exploiter intelligemment chaque mètre carré. Il se compose d'une pièce principale, disposant notamment de rangements intégrés, d'un coin cuisine, ainsi que d'une véritable salle d'eau avec douche et WC.
Son implantation en étage élevé, ses volumes en partie mansardés et ses ouvertures lui confèrent le charme typique des appartements sous les toits parisiens. Les fenêtres sont notamment équipées de double vitrage, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.
L'appartement présente aujourd'hui un beau potentiel de valorisation : une rénovation permettra d'en révéler pleinement le caractère et d'optimiser son agencement. Une opportunité particulièrement adaptée à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, dans un secteur central, vivant et parfaitement desservi du 10? arrondissement.
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Autre atout appréciable : les charges de copropriété courantes sont particulièrement contenues, avec une quote-part appelée en 2025 d'environ 89 euros par trimestre, fonds travaux inclus.
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DPE : F ? 550 kWh/m²/an. GES : C ? 21 kg CO?/m²/an. L'étiquette a été actualisée en 2026 à la suite de la modification réglementaire du coefficient de conversion de l'électricité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 920 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
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- FREDéLION, c'est...
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DALIN BUSSAT DUNNE IMMOBILIER, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 127 Saint-Charles 75015 PARIS. N° de TVA intracommunautaire : NC. RCS PARIS immatriculé(e) 822075156.
Carte T : CPI 7501 2016 000 012 958. Date de délivrance : 0220-01-01T15:55:19.000000Z. Lieu de délivrance : Paris - IDF. Caisse de garantie financière : CEGC. N° de caisse de garantie : 29950TRA201. Adresse de la caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 LA DEFENSE. Montant de la garantie financière : 220000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Carte T : CPI 7501 2016 000 012 958. Date de délivrance : 0220-01-01T15:55:19.000000Z. Lieu de délivrance : Paris - IDF. Caisse de garantie financière : CEGC. N° de caisse de garantie : 29950TRA201. Adresse de la caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 LA DEFENSE. Montant de la garantie financière : 220000 euros.
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