Acheter un 2 pièces pour le louer : quelles villes choisir ?
Introduction
Actuellement, 82 % des propriétaires bailleurs considèrent l’immobilier comme un investissement sûr. Toutefois, choisir la bonne ville pour investir dans un 2 pièces destiné à la location est crucial. SeLoger propose une liste des villes les plus attractives en 2024 pour ce type d'investissement.
Villeneuve-Saint-Georges : Une Rentabilité Avantageuse
Villeneuve-Saint-Georges, dans le Val-de-Marne, offre un rendement brut de 6,8 %. Avec un loyer moyen de 704 euros par mois pour un appartement de 40 m² acheté à 124 760 euros, cette commune présente l’une des rentabilités les plus élevées parmi les grandes villes françaises.
Aubervilliers : Rentabilité et Loyer Compétitifs
À Aubervilliers, le loyer moyen pour un 2 pièces atteint 828 euros par mois, pour un investissement de 152 760 euros. Cette ville reste attractive grâce à sa bonne rentabilité locative.
Brest : Stabilité et Augmentation des Loyers
Brest affiche une rentabilité brute de 6 % avec des loyers en hausse, atteignant 460 euros pour un appartement de 40 m² acheté à 91 440 euros. Le marché immobilier local montre une stabilité appréciable malgré une légère baisse des prix.
Conclusion
Investir dans un 2 pièces pour le louer peut être stratégique dans ces villes, offrant des rendements compétitifs et des perspectives de stabilité sur le marché locatif. Ces informations sont précieuses pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
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