La place Charles-Michels est un point central du 15ᵉ arrondissement de Paris, à la croisée de plusieurs axes importants comme l’avenue Émile-Zola, la rue Saint-Charles, la rue Linois et la rue des Entrepreneurs. Elle tire son nom de Charles Michels, un syndicaliste et député communiste, fusillé en 1941 par les nazis en tant qu’otage. Avant 1945, cette place s’appelait place Beaugrenelle.
Histoire et contexte
Charles Michels : Né en 1903, il était un militant ouvrier et politique. Pendant la Seconde Guerre mondiale, en tant que figure syndicale importante, il fut arrêté lors de la répression contre les communistes sous l’occupation allemande et fusillé au Mont-Valérien.
Ancien nom (place Beaugrenelle) : Le quartier de Beaugrenelle a longtemps été une zone industrielle avant d’être réaménagé dans les années 1970 avec de grands immeubles et un centre commercial moderne.
Situation et accessibilité
Transports : La place est desservie par la station de métro Charles Michels sur la ligne 10, qui se trouve sous la place et l’avenue Émile-Zola.
À proximité :
Centre commercial Beaugrenelle, un des pôles commerciaux majeurs de l’ouest parisien.
Rue du Commerce, une rue commerçante prisée pour ses boutiques variées et son ambiance de quartier.
Seine, accessible en quelques minutes, avec des quais aménagés pour la promenade.
Parc André Citroën, un espace vert emblématique du 15ᵉ, non loin.
Architecture et urbanisme
La place est bordée d’immeubles modernes, mais conserve une certaine atmosphère de quartier avec des commerces de proximité.
L’ensemble de Beaugrenelle, développé dès les années 1970, se distingue par son architecture de tours en verre et d’immeubles résidentiels de grande hauteur.
Historiquement, le 72 rue Charles-Michels est connu pour être le site de la première construction en béton armé réalisée en 1853 par François Coignet.
Vie locale
La place est un point de rencontre pour les habitants du quartier et les visiteurs du centre commercial.
Elle est aussi très commerçante, avec de nombreux cafés, restaurants et boutiques.
L’ambiance est familiale et résidentielle, bien que le développement du centre commercial Beaugrenelle ait apporté un aspect plus moderne et touristique.
En résumé, la place Charles-Michels est un lieu chargé d’histoire, vivant et stratégique, entre passé ouvrier, développement urbain moderne et dynamisme commercial.
Immobilier
La place Charles-Michels, située dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, est un secteur prisé en matière d'immobilier.Les prix au mètre carré pour les appartements y varient selon les sources et les caractéristiques spécifiques des biens.Par exemple, en mars 2025, le site Efficity estime le prix moyen au m² à 9 980 €, avec une fourchette allant de 8 040 € à 11 800 € . De son côté, Meilleurs Agents indique un prix moyen de 9 535 € par m², oscillant entre 8 180 € et 11 384 €.
Ces variations de prix s'expliquent par plusieurs facteurs, notamment la taille, l'état, l'étage et l'orientation des appartements.À titre d'exemple, un appartement de 86 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble haussmannien sur la place Charles-Michels, est actuellement en vente pour 840 000 €, soit environ 9 767 € par m²
En comparaison avec le reste du 15ᵉ arrondissement, les prix immobiliers autour de la place Charles-Michels sont légèrement supérieurs.Selon Efficity, le prix au m² y est supérieur de 7 % par rapport à la moyenne de l'arrondissement . Cette différence peut s'expliquer par la proximité de la place avec des infrastructures majeures telles que le centre commercial Beaugrenelle et la station de métro Charles Michels, offrant un cadre de vie attractif.
Pour les investisseurs intéressés par la location, les loyers autour de la place Charles-Michels sont également compétitifs.Par exemple, une agence immobilière locale estime le loyer moyen au m² entre 20 € et 34 €, en fonction des caractéristiques du bien .
En résumé, le secteur de la place Charles-Michels représente un marché immobilier dynamique et légèrement plus onéreux que la moyenne du 15ᵉ arrondissement, reflétant son attractivité et la qualité des infrastructures environnantes.
Pour connaitre la valeur de votre bien vous pouvez l'estimer via notre outil d'estimation en ligne: https://paris-15-saint-charles.fredelion.com/fr/vendre
Vous cherchez à nous confier la gestion locative d'un appartement sur Paris ? Contactez nous : https://paris-15-saint-charles.fredelion.com/fr/faire-gerer
Vous cherchez à acheter un appartement dans le 15eme arrondissement ? Trouvez votre bonheur via notre moteur de recherche https://paris-15-saint-charles.fredelion.com/fr/immobilier/vente
