Stratégies et conseils pour trouver le logement idéal

L'établissement du budget d'achat

L'étape initiale cruciale est de définir votre budget d'achat. Il est essentiel de déterminer la somme que vous pouvez investir dans votre projet d'acquisition afin d'éviter de visiter des propriétés financièrement inaccessibles. Calculer votre capacité d'emprunt implique l'évaluation mensuelle que vous pouvez consacrer au remboursement de votre crédit immobilier. Ce calcul prend en compte vos revenus, déduction faite de vos charges fixes, en ajoutant votre apport personnel, ainsi que les divers frais liés à la transaction (frais de notaire, honoraires d'agence, coûts des travaux indispensables avant emménagement, etc.).

Sélection de l'emplacement idéal

Le choix du bien immobilier dépend largement de sa localisation. Déterminez l'endroit où vous souhaitez résider en prenant en compte les besoins de votre famille. Considérez des paramètres tels que la proximité des commerces, des écoles, des transports, des espaces verts, la distance par rapport à votre lieu de travail, le confort, la sécurité, la qualité des infrastructures, etc. Commencez par sélectionner des emplacements spécifiques et élargissez votre recherche si nécessaire.

Définition des critères pour votre futur bien

Visualisez votre future résidence en mettant sur papier vos désirs et attentes, incluant toutes les caractéristiques idéales de votre bien immobilier, comme le type (maison ou appartement), l'état (neuf ou ancien), le nombre de pièces, la surface habitable minimale, l'exposition, les prestations (balcon, jardin, dressing, place de stationnement, etc.). Identifiez les critères non négociables et ceux sur lesquels vous êtes prêt à faire des compromis.

Définition des critères pour votre futur bien​

Explorez un maximum de logements en effectuant des visites. C'est en visitant différentes propriétés que vous apprenez à repérer les défauts, à détecter les signes de problèmes potentiels et à poser des questions pertinentes aux propriétaires ou aux agents immobiliers. Prenez le temps d'explorer chaque pièce et, si un logement vous plaît, revisitez-le à des moments différents de la journée pour confirmer votre première impression et évaluer l'absence de nuisances sonores, par exemple. N'hésitez pas à visiter des biens qui ne répondent pas parfaitement à vos critères initiaux, car le logement idéal peut parfois surprendre.

Prix Immobilier base Notaires à fin Décembre 2023 ​

Paris 15 : 9 520 €/m²

Prix immobilier Saint-Lambert : 8800 €/m² 

Prix immobilier Necker : 10 020 €/m²

Prix immobilier Javel : 8 900 €/m²

Prix immobilier Grenelle : 10 170 €/m²

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